ANALISIS PERBANDINGAN KPR KONVENSIONAL DAN KPR MURABAHAH PADA BANK DANAMON DAN BANK DANAMON SYARIAH
Keywords:
Mortgage, Murabahah, Conventional Bank, Islamic Bank, FinancingAbstract
This study aims to analyze the differences between the Conventional Mortgage (KPR) system of Bank Danamon and the Murabahah Home Financing system of Bank Danamon Syariah. The research employs a comparative approach using literature review techniques based on academic sources, official banking documents, and relevant supporting materials. The findings indicate fundamental distinctions in operational principles, contract structures, and pricing mechanisms between the two financing models. Bank Danamon Conventional applies an interest-based system that may fluctuate with market conditions, utilizes civil contractual agreements, and imposes penalties for delays or early repayment. In contrast, Bank Danamon Syariah implements a Murabahah scheme with a fixed margin agreed upon at the beginning, adopts contracts that incorporate both worldly and spiritual dimensions, and prohibits penalty charges except in the form of infaq or charitable contributions. Furthermore, syariah-based financing requires the financed asset to be halal and establishes a partnership-oriented relationship between the bank and the customer. These findings highlight the philosophical and technical differences that influence payment certainty, risk distribution, and compliance with Islamic principles in home financing practices.
Downloads
References
Adlini, M. N., Dinda, A. H., Yulinda, S., Chotimah, O., & Merliyana, S. J. (2022). Metode penelitian kualitatif studi pustaka. Edumaspul: Jurnal Pendidikan, 6(1), 974–980.
Basri, J., Dewi, A. K., & Iswahyudi, G. (2022). Pembiayaan murabahah pada perbankan syariah dalam perspektif hukum di Indonesia. Al-Manhaj: Jurnal Hukum dan Pranata Sosial Islam, 4(2), 375–380. https://doi.org/10.37680/almanhaj.v4i2.1802
Fitriani, I. L. (2017). Jaminan dan agunan dalam pembiayaan bank syariah dan kredit bank konvensional. Jurnal Hukum & Pembangunan, 47(1), 124-139. https://doi.org/10.21143/jhp.vol47.no1.138
Ibrahim, Y. (2022). Bank syariah dan bank konvensional: (Suatu analisis perbedaan dan prinsip-prinsipnya). Syarah: Jurnal Hukum Islam & Ekonomi, 11(1), 1–15. https://doi.org/10.47766/syarah.v11i1.293
Khairiyyah, F. H., Syabanti, S., Ilyanawati, R. Y. A., & Sihotang, S. (2023). Studi perbandingan kredit pemilikan rumah syariah dengan kredit pemilikan rumah konvensional. Karimah Tauhid, 2(4), 942-949.
Ramlan, S. R., Moniharapon, S., & Tulung, J. E. (2018). Analisis perbandingan risiko kredit antara bank syariah dan bank konvensional. Jurnal EMBA, 6(1), 151–160.
Rusandry, R., Situru, A. C., Hijrasil, H., & Maulana, S. (2024). Perbandingan kredit pemilikan rumah pada bank konvensional dengan pembiayaan kepemilikan rumah pada bank syariah. J-KPIM: Jurnal Kajian dan Penalaran Ilmu Manajemen, 2(3), 88–99. https://doi.org/10.59031/jkpim.v2i3.465
Sari, N. (2017). Analisis perbandingan perhitungan pembiayaan kepemilikan rumah di bank konvensional dan syariah (Studi kasus pada Bank Mandiri dan BRI Syari’ah). Al-Maslahah: Jurnal Ilmu Syariah, 13(1), 85-108.
https://doi.org/10.24260/almaslahah.v13i1.919
Satria, M. R., & Setiani, T. (2018). Analisis perbandingan pemberian kredit pemilikan rumah (KPR) pada bank konvensional dengan pembiayaan murabahah (KPR) pada bank syariah (Studi kasus pada Bank BJB dengan Bank BJB Syariah). Amwaluna: Jurnal Ekonomi dan Keuangan Syariah, 2(1), 116–126. https://doi.org/10.29313/amwaluna.v2i1.2880
Wardani, F. A., & Rokan, M. K. (2022). Perbandingan sistem pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) konvensional dan kredit pemilikan rumah syariah (KPRS) (Studi kasus pada Bank BTN dan Bank BTN Syariah di Medan). Center of Knowledge: Jurnal Pendidikan dan Pengabdian Masyarakat, 2(1), 138-148.
Wilardjo, S. B. (2005). Pengertian, peranan dan perkembangan bank syari’ah di Indonesia.
Value Added, 2(1), 1-10. https://doi.org/10.26714/vameb.v2i1.654
Zhafirah, F., & Silvia, V. (2024). Analisis perbandingan sistem pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) pada bank syariah dan bank konvensional. Jurnal Akuntansi Keuangan dan Bisnis, 1(4), 554–558.
Downloads
Published
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
